Københavns lejlighedssalg dykker 36 procent – huskøberne holder tempoet

Der er kommet markant mindre fart på salget af ejerlejligheder, mens danske hus- og sommerhuskøbere fortsat handler på et niveau, der ligger blandt de højeste for en august måned i Boligsidens statistik.

I august 2026 blev der solgt 1.434 ejerlejligheder på landsplan. Det var tre procent flere end i juli, men 20 procent færre end i august 2025.

Særligt København trækker udviklingen ned. Her skiftede 390 ejerlejligheder ejer i august, hvilket var 36,1 procent færre end i samme måned sidste år.

Det er samtidig det tredjelaveste antal handler for en august måned i Boligsidens statistik, der går tilbage til 2011.

København har mistet fart

Ifølge pressemeddelelsen fra Boligsiden markerer tallene et tydeligt skifte efter en længere periode med høj aktivitet på det københavnske lejlighedsmarked.

”Der bliver handlet væsentlig færre ejerlejligheder i København, og der er sket et tydeligt skifte i det ellers hektiske tempo, som vi har set igennem lang tid i København. Samtidig ser vi også, at priserne har skiftet retning fra op til ned i løbet af den seneste måned,” siger Birgit Daetz, kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.

Også Aarhus oplevede færre handler. Her blev der solgt 174 ejerlejligheder i august, 23,3 procent færre end de 227 handler i august sidste år.

Birgit Daetz fremhæver dog, at august 2025 var en usædvanligt stærk måned i Aarhus, og beskriver årets niveau som mere almindeligt for måneden.

Hussalget holder sig tæt på toppen

Mens lejlighedsmarkedet har mistet momentum, ser billedet anderledes ud for villaer og rækkehuse.

Der blev solgt 4.964 huse i august. Det er tre procent flere end i juli og blot én procent færre end i august sidste år. Samtidig er det det tredjehøjeste augusttal i hele Boligsidens statistik.

Aktiviteten er især stærk uden for hovedstadsområdet. I Sydjylland, Vestjylland og på Fyn nåede hussalget sit højeste registrerede niveau for en august måned.

Også i Vest- og Sydsjælland, Nordjylland og på Bornholm blev der solgt flere huse end i august 2025.

Udviklingen går den modsatte vej omkring hovedstaden. I Byen København lå hussalget 16,5 procent under niveauet fra sidste august, mens Københavns Omegn havde et fald på 14,4 procent. I Nordsjælland var tilbagegangen 3,2 procent.

”Først så vi en stigning i handelsaktiviteten omkring hovedstaden, hvor der længe er blevet solgt mange huse, ligesom priserne er steget. Nu ser vi i højere grad aktiviteten brede sig til andre dele af landet,” siger Birgit Daetz.

Sommerhuse får stærk sensommer

Også sommerhusmarkedet ligger højt.

I august blev der solgt 1.203 sommerhuse. Det er 23 procent flere end i juli og det tredjehøjeste augustniveau i Boligsidens statistik.

Antallet ligger samtidig tæt på de 1.212 sommerhuse, der blev solgt i august 2025. Kun i august 2020, hvor 1.413 sommerhuse blev handlet, ligger tallet markant højere blandt de seneste ti års augustmåneder.

Boligsiden peger samtidig på, at sommerhuse er den eneste af de tre boligtyper, hvor priserne ifølge selskabets opgørelse steg på landsplan fra juli til august.

”Sommerhusmarkedet har haft et højt aktivitetsniveau gennem store dele af året, og det fortsætter ind i sensommeren. Samtidig er sommerhusene den eneste af de tre boligtyper, hvor vi ser en reel prisstigning på landsplan i den seneste måned. Det peger samlet set på, at interessen for sommerhuse fortsat er høj,” siger Birgit Daetz.

Vores team kan have anvendt AI til at assistere i skabelsen af dette indhold, som er gennemgået af redaktørerne.